店面租約到期重新簽約避麻煩
狀況：
王先生租了一間店面，店租契約租期為2年，目前租約已到期，租約到期時，曾詢問房東是否要重新簽約？但房東回答：「你們配合的很好，這樣就好」。
試問，當租約到期未續約也未重新簽約，妥當嗎？口頭續約又該注意些什麼呢？
回答：
所承租的租賃物已到期未續約，租約將被視為「不定期租約」，承租人可無限期使用租賃物，也可隨時終止合約，除非有不付租金或違法使用的情形，否則房東不得主動終止租約。
房客欲終止合約須「先期通知」，先期通知依租金循環期準則，如租金是每季支付，要提出終止合約，須在一季前先行告知，否則須賠償房東損失。
雖然房客有決定租期的權利，但房東也有調整租金的權利，不定期租約對房客、房東皆無保障。建議讀者租約到期後仍應重新簽立書面合約較恰當，合約內條例清楚列出，如租約到期後，須約十租金的調整幅度，租賃物不可當辦公室使用等。
參考資料：2010/03/10爽報V14